Heute durften wir an der Eröffnung des neuen Bezirksgerichts Lenzburg teilnehmen.
Ein modernes und zukunftsfähiges Gebäude für die Justiz im Kanton Aargau. Wir danken Regierungsrat Dr. Markus Dieth für die Eröffnungsrede und freuen uns, dass wir bei diesem Bauprojekt mitwirken durften.
In vielen Immobilienstrategien sind Flächenstandards für Büroarbeitsplätze verankert. Das sind im Kanton Zürich beispielsweise 11.6 m² pro Mitarbeitende (MA)¹. Dieser Wert umfasst nicht nur den eigentlichen Arbeitsplatz, sondern auch anteilig Flächen wie Sitzungszimmer, Empfang und Servicezonen.
Heute stellen wir Benedikt P. Umbricht Umbricht vor – Junior Immobilien-Portfoliomanager bei WERTLABOR.
Wir haben mit ihm gesprochen – über sein Interesse am Public Real Estate Management, erste Erfahrungen als Portfoliomanager bei WERTLABOR und (ja!) auch darüber, womit man ihm eine kleine Freude machen kann.
Die Daten der Eidgenössischen Finanzverwaltung (EFV) zeigen die Verteilung der durchschnittlichen jährlichen Hochbauinvestitionen in der Schweiz. Im Betrachtungszeitraum 2018-2022 wurden etwa 15% aller Hochbauinvestitionen vom Bund getätigt, 29% entfielen auf die Kantone und ganze 56% der insgesamt knapp CHF 5,7 Milliarden jährlich getätigten Hochbauinvestitionen wurden durch die Gemeinden investiert.
Gemeinden besitzen und bewirtschaften zahlreiche Grundstücke, Gebäude und Räume. Doch wie strategisch gehen sie dabei vor? Eine Studie der Universität Prag analysierte den tschechischen und internationalen Forschungsstand (USA, UK, Australien und verschiedene europäische Länder) zum strategischen Immobilienportfolio-Management auf Gemeindeebene. Ziel war es, bestehende wissenschaftliche Erkenntnisse systematisch auszuwerten und den Stand der Forschung aufzeigen.
Kantone investieren erheblich in Hochbauten, doch die Unterschiede zwischen ihnen sind gross. Von 2018 bis 2022 hat der Kanton Zürich im Durchschnitt mit 455 Millionen Franken pro Jahr am meisten in Hochbauten investiert. Gefolgt wird Zürich von den Kantonen Genf, Waadt, Basel-Stadt, und Bern. In kleineren Kantonen wie Obwalden oder Glarus liegen die Investitionen deutlich tiefer.
Heute durften wir am 20. IAZI AG / CIFI SA Real Estate Investment Event in Zürich teilnehmen. Im Zentrum standen unter anderem die neuesten Ergebnisse des IAZI Swiss Property Benchmark® mit aktuellen Marktdaten und Trends präsentiert von Prof. Dr. Donato Scognamiglio.
Zur operativen Entlastung lagern Verwaltungen die Bewirtschaftung von Immobilien vermehrt in öffentlich-rechtliche Körperschaften aus. Aufgrund verschiedener Steuerungsmodelle, Finanzierungsformen und Verantwortlichkeiten führt dies bei Hochbauämtern zu neuen Schnittstellen und Herausforderungen.
Im öffentlichen Sektor erfüllen Immobilien wie Verwaltungsgebäude, Schulen, Kindergärten, Spitäler, Gerichte, Museen oder Gefängnisse einen zentralen öffentlichen Zweck. Dieses breite und heterogene Portfolio ist nutzungsorientiert zu managen.
Der ergebnisorientierte Leitfaden von WERTLABOR GmbH für mittelgrosse Gemeinden, basiert auf den methodischen Ansätzen des Public Managements und eröffnet Gemeinden zahlreiche Handlungsmöglichkeiten um langfristig planen und dennoch flexibel handeln zu können.
